Объявление

 Уважаемые члены СНТ "МИР"!

Правление СНТ "МИР" доводит до Вашего сведения следующую информацию:

В связи с началом мероприятий по постановке на государственный кадастровый учёт земель общего пользования (ЗОП) СНТ "МИР", Правление Товарищества обращается ко всем членам СНТ, выигравшим судебные дела о признании права собственности на земельные участки, но до настоящего времени не осуществившим государственную регистрацию права в Едином государственном реестре недвижимости.

Отсутствие регистрации права влечёт за собой следующие негативные последствия:

1. Юридические последствия. Отсутствие регистрации права в соответствии с п. 1 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218 - ФЗ "О государственной регистрации недвижимости, для прав на объекты недвижимости, возникших после 31.01.1998 на основании судебных решений", государственная регистрация является обязательной и является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

2. Административная ответственность.

Ст.19.21.КоАП РФ устанавливает ответственность за несоблюдение установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество на граждан штраф от 1500 до 2000 рублей.

Кроме того использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю является административным правонарушением (статья 7.1 КоАП РФ) и влечет наложение административного штрафа.

3. Налоговые последствия. В соответствии с п.1 ст.122 НК РФ, при установлении факта владения недвижимым имуществом без государственной регистрации прав на него владельцу грозит штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога. Если неуплата налога совершена умышленно, размер штрафа возрастает до 40% от неуплаченной суммы налога (пункт 3 статьи 122 НК РФ)

4. Невозможность распоряжения имуществом.

Если в ЕГРН отсутствует запись о праве собственности на недвижимость, юридически она не существует. С ней нельзя провести никакую сделку: продать, подарить, сдать в аренду, передать в залог, завещать.

5. Последствия для постановки ЗОП на учет.

Для успешного завершения процедуры постановки земель общего пользования СНТ "МИР" на кадастровый учет необходимо наличие актуальных и достоверных сведений о всех земельных участках, входящих в границы Товарищества. Отсутствие государственной регистрации прав на ваш земельный участок создает юридическую неопределенность и может послужить основанием для:

- приостановления процедуры постановки ЗОП на учет

- отказа в постановке на учет

- наложение штрафа за уклонение от оформления документов соответствии с частью4 статьи7 Закона "О плате на землю"

6. Необходимые действия. 

В кротчайшие сроки (не позднее 10 августа 2026г) осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по г. Москва.

Предоставить в Правление СНТ "МИР" копию выписки из ЕГРН о зарегистрированном праве. 

7. Последствия неисполнения.

В случае, если по истечении установленного срока от вас не поступит выписка из ЕГРН, Правление СНТ "МИР" будет вынуждено

- направить информацию в Росреестр о наличии неоформленных земельных участков на территории СНТ.

- иные негативные последствия.