Утвержден
Общим собранием членов
товарищества собственников недвижимости
Садоводческого Некоммерческого Товарищества «МИР»
"(СНТ «МИР»)
Протокол от "30" марта 2024 г. N 1
Председатель правления СНТ "МИР"
Козлова Н.Н._____________________
Устав
товарищества собственников недвижимости
садоводческого некоммерческого товарищества
"МИР"
1. Общие положения
1.1. Настоящий Устав в новой редакции разработан на основе действующего законодательства в целях приведения его в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса РФ и вступившего в силу с 01.01.2019 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
1.2.Ранее образованное Садоводческое Некоммерческое Товарищество «МИР» (далее –Товарищество) было зарегистрировано решением Исполнительного Комитете Октябрьского районного совета депутатов трудящихся г. Москвы №47/18 от 16.11.1966г., было создано для работников Западной водопроводной станции Треста «Мосводопровод» Управления водопроводно-канализационного хозяйства Мосгорисполкома (ЗВС) в целях развития коллективного садоводства рабочих и служащих ЗВС на земельной площади, отведенной Западной водопроводной станции Решением №37/50 Исполнительного комитета Московского городского Совета депутатов трудящихся от 21 сентября 1966 года.
1.3.Товарищество является правопреемником и носителем всех прав и обязанностей изначально созданного Садового товарищества «МИР» ЗВС, зарегистрированного Исполнительным Комитетом Октябрьского районного совета депутатов трудящихся г. Москвы №47/18 от 16.11.1966г, Садоводческого Товарищества «МИР» ЗВС, как юридического лица: зарегистрированного Московской регистрационной палатой за № 806818 от 11.02.1996г., Садоводческого Товарищества «МИР» ЗВС, поставленного на налоговый учет 12.03.1996г.в ИФНС России №29 по г. Москве с присвоением ИНН 7732099671, КПП 773201001; Садоводческого некоммерческого Товарищества «Мир» ЗВС, зарегистрированного в ИМНС №32 по ЗАО г. Москвы 29.05.2003г. с присвоением основного государственного регистрационного номера (ОГРН) 1037739530982; как Садоводческого некоммерческого Товарищество «МИР», поставленного на налоговый учет 07.07.2003г. Инспекцией МНС России №32 по ЮЗАО г. Москвы с присвоением ИНН 7732099671 и КПП 773201001.
1.4.Товарищество является некоммерческой организацией, основанной на добровольном объединении граждан – собственников (правообладателей) садовых земельных участков и имущества общего пользования в границах территории ведения садоводства, осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.2017 № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами
Российской Федерации, нормативными правовыми актами г. Москвы, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, настоящим Уставом, и решениями органов управления Товарищества.
1.5. Организационно-правовая форма Товарищества – товарищество собственников недвижимости.
Вид товарищества - Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ).
1.6. Полное официальное наименование Товарищества: Садоводческое некоммерческое товарищество «МИР».
Сокращенное наименование Товарищества: СНТ «МИР».
1.7. Место хождения Товарищества: 11929, г. Москва, ул. Родниковая, владение 24;
1.8. Товарищество образовано на земельном участке общей площадью 197 414 кв. м, выделенным Решением №37/50 Исполнительного комитета Московского городского Совета депутатов трудящихся от 21 сентября 1966 года.. Земельному участку присвоен кадастровый номер: 77:17:0110601:514.
1.9. Товарищество имеет расчетный счет в банке, печать со своим наименование, а также фирменные бланки.
1.10. Членами Товарищества являются все его члены в соответствии с действующим (текущим) Реестром членов Товарищества.
1.11. Товарищество не несет ответственности по обязательствам членов Товарищества, а члены Товарищества не несут ответственность по обязательствам Товарищества.
1.12.Земельный массив состоит из индивидуальных садовых земельных участков и земель общего пользования.
1.13. До завершения процедуры по бесплатному предоставлению земельного участка в собственность члену Товариществ (приватизации земельного участка) либо предоставления земельного участка члену Товарищества в аренду или возникновения/оформления иного законного права пользованием земельным участком в границах территории Товариществе, право пользования такими выделенным (распределенным) земельным участком у члена Товарищества связано исключительно с членством в Товариществе. В случае прекращения членства в Товариществе и не устранения обстоятельств, приведших к исключению из членства в установленные Общим собранием членов Товарищества сроки и/или не восстановление в членстве в течение трех месяцев с даты исключения, бывший член Товарищества утрачивает все права на ранее распределенный ему Товариществом земельный участок. Его право пользования участком прекращается.
2. Предмет и цели деятельности Товарищества
2.1. Товарищество - некоммерческая организация, учрежденная гражданами для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:
1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);
2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;
3) содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
2.2. Для ведения садоводства граждане используют свой садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
2.3. Для решения общих социально-хозяйственных задач используется имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство на указанной территории.
3. Правовое положение, права и обязанности Товарищества
3.1. Товарищество считается созданным с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием Товарищества на русском языке.
3.2. Товарищество вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.
3.3. Товарищество, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, вправе:
- осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Уставом Товарищества;
- отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
- от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
- пользоваться предоставляемыми банками кредитами, привлекать заемные средства в
порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;
- заключать, изменять и расторгать хозяйственные договоры и иные сделки, отвечающие
целям и задачам Товарищества;
- открывать расчетные счета в банках;
-в установленном порядке создавать, модернизировать или реконструировать часть общего имущества;
- обращаться в суды, выступать истцом, ответчиком и третьим лицом в судах общей юрисдикции и арбитражных судах защищая интересы Товарищества и членов СНТ, представлять и защищать права и законные интересы членов Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления и правоохранительных органах, коммерческих и некоммерческих организациях;
- предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества;
- страховать имущество и объекты общей собственности, находящиеся у Товарищества в управлении или в собственности;
- в случае неисполнения правообладателями земельных участков на территории ведения садоводства своих обязанностей по участию в общих расходах, в судебном порядке требовать уплаты обязательных платежей и взносов, установленных Общим собранием членов Товарищества, выступать истцом и ответчиком в суде;
- обращаться в суд, арбитражный суд о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;
- осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.
3.4. Товарищество, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, обязано:
- осуществлять эффективное ведение финансово-хозяйственной деятельности;
- создавать благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества;
- отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
- содействовать гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;
- содействовать членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
3.5. Товарищество как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.
3.6. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов и члены Товарищества не отвечают по его обязательствам.
4. Порядок приема в члены Товарищества, выхода
и исключения из числа членов Товарищества
4.1. Членами Товарищества могут являться полностью дееспособные и правоспособные физические лица.
4.2. В члены Товарищества могут быть приняты собственники или правообладатели садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства.
4.3. Прием в члены Товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, которое подается в Правление Товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения Правлением Товарищества.
4.3.1. В заявлении о принятии в члены Товарищества в обязательном порядке указываются:
• фамилия, имя, отчество заявителя;
• адрес места жительства заявителя;
• почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;
• номер домашнего и/или сотового телефона заявителя;
• номер паспорта заявителя, дата его выдачи, кем выдан (при согласии заявителя предоставляется копия необходимых данных с паспорта) дата и место рождения;
• номер садового земельного участка;
• адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения;
• согласие заявителя на соблюдение требований и правил установленных Уставом Товарищества, иными внутренними документами Товарищества и действующим законодательством РФ;
• согласие на обработку и хранение персональных данных.
К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории садоводства и строений на нем.
4.4. Правообладатель садового земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены Товарищества вправе ознакомиться с его Уставом и иными внутренними документами Товарищества.
4.5. В приобретении членства Товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее заявление о вступлении в члены:
• было ранее исключено из числа членов этого Товарищества и не устранило обстоятельства, повлекшие исключение из членства, в соответствии с решением Общего собрания членов Товарищества;
• не является собственником /правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства;
• не представило документы, предусмотренные п. 4.3.1. настоящего Устава;
• представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным п.4.3. настоящего Устава.
4.6. Днем приема в члены Товарищества лица, подавшего заявление, является день принятия соответствующего решения Правлением товарищества. Рассмотрение Правлением Товарищества заявления, осуществляется в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня подачи такого заявления.
4.7. Членство в Товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена Товарищества прав на принадлежащий ему садовый земельный участок либо в связи со смертью члена Товарищества.
4.7.1 Членство в Товариществе прекращается:
• с даты прекращения прав на земельный участок;
• с даты подачи письменного заявления о выходе из членов в письменном виде в Правление Товарищества;
• с даты смерти гражданина, бывшего членом Товарищества;
• с даты принятия Общим собранием членов Товарищества решения об исключении гражданина из членов Товарищества;
• с даты ликвидации Товарищества как юридического лица.
4.8. Добровольное прекращение членства в Товариществе осуществляется путем выхода из Товарищества. Членство в Товариществе в связи с выходом из Товарищества прекращается со дня подачи членом Товарищества соответствующего заявления в правление Товарищества. При этом принятие решения органами Товарищества о прекращении членства в Товариществе не требуется.
4.9. Членство в Товариществе прекращается принудительно решением Общего собрания членов Товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение двух месяцев с момента возникновения этой обязанности.
4.10. Председатель Товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов Товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена Товарищества, направляет данному члену Товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности по своевременной уплате взносов, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о
вручении по указанным в реестре членов Товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом Товарищества могут быть получены электронные сообщения.
4.11. Член Товарищества должен быть проинформирован о дате, времени и месте проведения общего собрания членов Товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов Товарищества.
4.12. Решение общего собрания членов Товарищества о принудительном прекращении членства в Товариществе может быть обжаловано в судебном порядке.
4.13. Член Товарищества обязан предоставить Правлению Товарищества в письменной форме достоверные личные данные и своевременно письменно информировать правление Товарищества об их изменении в течение 10 календарных дней, с даты их изменения.
4.14 Товарищество не отвечает за последствия неполучения членом Товарищества юридически значимых сообщений, в том числе уведомления о проведении Общего собрания членов Товарищества, при условии несвоевременного предоставления/ не предоставлении информации членом Товарищества о месте его постоянного нахождения и/или адресе электронной почты, либо предоставлении недостоверных сведений в Реестр членов Товарищества
4.15. Прекращение членства в Товариществе по любым основаниям, не освобождает бывшего члена или его наследника от исполнения гражданско-правовых обязательств перед Товариществом и обязательств по уплате взносов, платежей и иных финансовых обязательств, возникших до прекращения членства.
5. Порядок ведения реестра членов Товарищества
5.1. Реестр членов Товарищества создается не позднее одного месяца со дня государственной регистрации Товарищества и ведется в течение всего срока деятельности Товарищества.
5.2. Реестр обновляется после каждого очередного либо внеочередного Общего собрания членов Товарищества.
5.3.Текущие изменения в Реестре осуществляются лицами, ответственными за его ведение, в случаях добровольного прекращения членства в Товариществе, смерти члена Товарищества, смены собственника (правообладателя) садового земельного участка, изменения площади, номера (в том числе кадастрового) садового земельного участка, паспортных данных, реквизитов правоустанавливающих документов на садовый земельный участок, иных сведений, указанных в п.4.3.1. Устава.
5.4. Утверждение Реестра членов Товарищества и порядка ведения Реестра Общим собранием членов Товарищества не требуется.
5.5. Ответственность за полноту и достоверность сведений, включаемых в Реестр, возлагается на члена Правления, избранного на заседании членов Правления.
5.6. К ведению и работе с Реестром по решению Правления Товарищества могут допускаться иные лица в связи с выполнением ими трудовых обязанностей на основании соответствующего приказа и отобранного обязательства о неразглашении персональных данных.
5.7. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов Товарищества, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и законодательством о персональных данных.
5.8. Реестр членов Товарищества должен содержать данные о членах Товарищества, указанные в ч.5 ст.12 Федерального Закона № 217-ФЗ и п. 4.3.1.настоящего Устава, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами товарищества).
5.9. Член Товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения Реестра членов Товарищества, и своевременно информировать Председателя Товарищество об их изменении.
5.10. В случае неисполнения требования о предоставлении достоверных сведений и уведомлении об их изменении в течение десяти дней с даты их изменения, член Товарищества несет риск возникших негативных последствия и отнесения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием в Реестре членов Товарищества актуальной информации.
5.11 Сведения о гражданах, ведущих садоводство на территории Товарищества без участия в Товариществе и иных правообладателях, сведения о земельных участках, находящихся в их собственности и на иных правах в объеме, установленном Уставом для членов Товарищества, включаются в отдельный раздел Реестра с согласия таких лиц.
6. Права и обязанности членов Товарищества
6.1. Член Товарищества имеет право:
• получать от органов Товарищества информацию о деятельности Товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией Товарищества;
• участвовать в управлении делами Товарищества;
• добровольно прекратить членство в Товариществе;
• обжаловать решения органов Товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом;
• подавать в органы Товарищества заявления (обращения, жалобы);
6.2. Члены Товарищества обладают иными правами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
6.3. Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член Товарищества обязан:
• выполнять требования законодательства о землепользовании, регламентирующего порядок использования земельного участка; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила, ограничения, режимы); выполнять требования, установленные Уставом и внутренними документами Товарищества (Правилами/Порядками/Положениями и иными регламентами), регулирующие правила проживания в Товариществе;
• содержать в порядке ограды/заборы на своем участке;
• принимать меры к защите земельного участка и прилегающей к нему территории (от забора до края прилегающей к забору дороги, проезда, похода) от зарастания сорными растениями, стихийно растущими деревьями и кустарниками, мусора, не загромождать проезжую часть и обочину автотранспортом и прочим имуществом;
• следить за состоянием ливневых систем, расположенных вдоль своего земельного участка, не допускать их разрушения, обеспечивать пропускную способность для ливневых и талых вод
кюветов, водосборных и водоотливных канав, желобов, труб для водоотведения паводковых и ливневых вод;
• своевременно вносить членские, целевые взносы и иные обязательные платежи в размерах и в сроки, определяемые настоящим Уставом или Общим собранием членов Товарищества, а также плату за потребляемую электроэнергию и другие платежи, а так же исполнять финансовые обязательства, возникшие перед Товариществом;
• не шуметь, не распивать алкогольные напитки, не бросать мусор и окурки, не разводить огонь в местах общего пользования;
• не использовать на территории Товарищества и прилегающей территории фейерверки, салюты, петарды и иные пиротехнические устройства;
• не использовать контейнеры для бытовых/коммунальных отходов Товарищества под отходы не подпадающие под эти категории: снег, лед, земля, грунт, щебень, энергоприборы, аккумуляторы, батарейки; строительный лак, краски, химикаты, пестициды, удобрения, медицинские отходы, приборы содержащие ртуть, лекарства, шины, покрышки, камеры автомобилей, иные опасные отходы, горячие отходы, отходы строительства и ремонта, крупногабаритный мусор, отходы, образованные при санитарной очистке территорий, содержащие в себе отходы растительного происхождения (пни, стволы, корни, ветки, полученные в результате вырубки и (или) обрезки деревьев и кустарников, листья, трава от уборки частных домовладений и т.п.) и др.
• не выгуливать собак без поводка и намордника на земельных участках общего назначения, ограничить доступ собак к участкам смежных землепользователей;
• не допускать выгул собак на территории детской и спортивной площадок;
• не допускать разведение огня на индивидуальных участках садоводов вне специально отведенных/оборудованных мест, в соответствии с Правил противопожарного режима в РФ;
• соблюдать на территории Товарищества требования Федерального и Московского Законов о тишине, не шуметь и не проводить шумные работы в определенный законодательством период времени и дни, обеспечить тишину в отведенное для детского сна время.
• не пользоваться на земельных участках общего назначения средствами индивидуальной мобильности (СИМ), к которым относятся: роликовые коньки, самокаты, электросамокаты, скейтборды, гироскутеры, сигвеи, мноколеса и иные аналогичные средства передвижения.
• возместить затраты Товарищества на выдачу копий документов на бумажном носителе, в размере, установленном общим собранием членов Товарищества;
• не нарушать права других членов Товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в Товариществе;
• исполнять решения, принятые председателем Товарищества и правлением Товарищества, в рамках полномочий, установленных Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" или возложенных на них общим собранием членов Товарищества;
• соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства, установленные законодательством Российской Федерации и Уставом Товарищества
7. Денежные средства Товарищества. Взносы и платежи членов Товарищества.
7.1.Денежные средства Товарищества образуются за счет:
• членских и целевых взносов;
• платежей, поступающих от собственников/правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, не являющихся членами Товарищества;
• платежей по возмещению затрат Товарищества, уплаты штрафов/пеней, компенсаций, присужденных судом денежных сумм и иных платежей;
• доходов от предусмотренной Уставом Товарищества деятельности, связанной с осуществлением целей, задач и выполнением обязанностей Товарищества, в том числе доходов от управления имуществом, находящимся в общем пользовании граждан;
• финансовой помощи органов государственной власти и органов местного самоуправления;
• заемных средств и банковских кредитов;
• прочих поступлений от юридических и физических лиц, благотворительных взносов, а также в результате действий Товарищества, не запрещенных законодательством.
7.2.Взносы – денежные средства, вносимые членами Товарищества на расчетный счет Товарищества на цели и в порядке, которые определены Уставом Товарищества, решениями Общих собраний членов Товарищества и действующим законодательством.
7.2.1. Взносы членов Товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов, их размер и порядок внесения, распространяется на всех членов Товарищества и на всех собственников ( правообладателей) земельных участков в границах территории Товарищества.
7.2.2. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных Общим собранием членов Товарищества.
7.2.3. Размер членских и целевых взносов в Товариществе рассчитывается в следующем порядке:
- размер взносов одинаков для всех членов Товарищества и является кратным количеству участков, которыми владеет член Товарищества/ собственник (правообладатель) в границах территории Товарищества.
7.2.4. Членские взносы уплачиваются членами Товарищества ежемесячно, до 15 числа месяца, следующего за истекшим.
7.2.5. Членские взносы членов Товарищества и платежи собственников (правообладателей) земельных участков, не являющихся членами Товарищества, не включают в себя платежи по оплате потребленного ими электричества по показаниям индивидуальных счетчиков.
Члены Товарищества и собственники/правообладатели земельных участков, не являющиеся членами Товарищества, не заключившие прямой договор с поставщиками электроэнергии, обязаны производить ежемесячный платеж за потребленную ими электроэнергию на расчетный счет Товарищества до 15 числа месяца, следующего за истекшим, по счету, выставленному Товариществом или рассчитав платеж самостоятельно, исходя из показаний индивидуальных приборов учета.
7.2.6. Целевые взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества по Решению Общего собрания членов Товарищества в размере и сроки, установленные Решением Общего собрания членов Товарищества.
7.2.7. Все платежи осуществляются путем перечисления денежных средств на расчетный счет Товарищества. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Товарищества.
7.2.8. В случае неуплаты/ не полной уплаты взносов и платежей в течение более чем двух месяцев с момента возникновения обязанности по оплате соответствующего платежа или взноса, Товарищество имеет право обратиться в суд за взысканием задолженности по уплате взносов и платежей с членов Товарищества и собственников/правообладателей земельных участков, не являющихся членами Товарищества. Товарищество вправе требовать выплаты пени в размере
0,2 % от суммы неуплаченного платежа за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.
7.3. При отчуждении участка, член Товарищества или собственник/правообладатель земельного участка, не являющийся членом Товарищества, до оформления сделки, обязаны произвести сверку платежей с бухгалтерией Товарищества и погасить (при ее наличии) задолженность по уплате взносов и платежей за весь период его владения/пользования участком, предшествующий дате перехода прав собственности на участок с учетом установленных Уставом пеней за просрочку взносов и платежей.
8. Органы Товарищества. Ревизионная комиссия.
8.1. Высшим органом Товарищества является Общее собрание членов Товарищества.
8.2. Количество членов Товарищества не может быть менее семи.
8.3. В Товариществе создаются единоличный исполнительный орган - Председатель Товарищества и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган - Правление Товарищества.
8.4. В целях контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, за деятельностью его Председателя и Правления Товарищества создается Ревизионная комиссия или избирается ревизор.
8.5. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах Товарищества, ревизионную комиссию.
8.6. Председатель Товарищества, члены Правления Товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов Товарищества на срок 4 года из числа членов Товарищества. Решение о порядке голосования (тайное или открытое), принимается Общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов Товарищества.
8.7. Лица, избранные в исполнительные органы Товарищества, Ревизионную комиссию, Ревизором, приступают к исполнению обязанностей в день избрания и продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов Товарищества, Ревизионной комиссии, Ревизора. Передоверие своих полномочий иному лицу не допускается.
8.8. Решения органов Товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами Товарищества, а также лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, и работниками, принятыми в Товарищество по трудовым договорам.
8.9. Общим собранием членов Товарищества могут быть утверждены: Положение о Правлении Товарищества и Председателе Товарищества, Положение о ревизионной комиссии (ревизоре), иные внутренние документы, в которых могут быть дополнительно определены регламент их работы, порядок переизбрания, условия досрочного прекращения полномочий.
9. Общее собрание членов Товарищества. Формы проведения собрания.
9.1. К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся:
1) изменение Устава Товарищества;
2) избрание органов Товарищества (Председателя Товарищества, членов Правления Товарищества), Ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда Председателя Товарищества, членов Правления Товарищества, членов Ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;
4) принятие решения о приобретении Товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
5.1) принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства;
6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;
7) исключение граждан из числа членов Товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены Товарищества;
8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов Товарищества;
9) принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории садоводства либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменений в них;
10) распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых земельных участков между членами Товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);
12) утверждение Положения об оплате труда работников и членов органов Товарищества, членов Ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с Товариществом;
13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) Товариществ, вступлении в них или выходе из них;
14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором Товарищества;
15) утверждение порядка ведения Общего собрания членов Товарищества, деятельности Председателя и Правления Товарищества, деятельности Ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;
16) рассмотрение жалоб членов Товарищества на решения и действия (бездействие) членов Правления, Председателя, членов Ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;
17) утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решения о ее исполнении;
18) утверждение отчетов правления Товарищества, отчетов Председателя Товарищества;
19) определение порядка рассмотрения органами Товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов Товарищества;
20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов Товарищества;
21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
23) принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;
24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц, указанных в ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представление интересов членов товарищества и (или) лиц, указанных в ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со ст. 42.10 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности";
25) принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием и включении в устав Товарищества перечня вопросов, указанных в ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
26) принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.
Общее собрание членов Товарищества вправе принимать решения по иным вопросам деятельности Товарищества. По решению Правления Товарищества на голосования могут
поставлены вопросы, не отнесенных к исключительной компетенции Общего собрания действующим законодательством, Уставом, но по мнению Правления, требующие принятие решения на Общем собрании.
9.2. По вопросам, указанным в пп. 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 п. 9.1 настоящего Устава, решения Общего собрания членов Товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.
9.3. По вопросам, указанным в пп. 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 п. 9.1 настоящего Устава, решения Общего собрания членов Товарищества принимаются с учетом результатов голосования собственниками или правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами Товарищества, проголосовавших по указанным вопросам.
9.4. По иным вопросам, указанным в п. 9.1 настоящего Устава, решения Общего собрания членов Товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на Общем собрании членов Товарищества.
9.5. При принятии Общим собранием членов Товарищества решений, указанных в пп. 4 - 6.1 п. 9.1 настоящего Устава, одновременно избирается представитель указанных лиц, уполномоченный на подачу соответствующего заявления в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.
9.6. Для членов Товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения Общего собрания членов Товарищества.
9.7. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов Товарищества или их представителей.
9.8. Председательствующим на Общем собрании членов Товарищества является Председатель Товарищества, если иное решение не принято этим собранием.
9.9. Решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очного голосование, очно-заочное голосование или заочное голосование. Решение о форме проведения Общего собрания принимается Правлением Товарищества.
Принятие решения общего собрания членов Товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов Товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества в его Правление.
9.9.1. Проведение очно-заочного голосования допускается по всем вопросам, относящимся к компетенции Общего собрания членов Товарищества.
9.9.2. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 настоящего Устава проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено действующим законодательством.
9.9.3.При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения Общего собрания членов Товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по всем вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества.
9.10.1. Очное голосование, очно-заочное голосование или заочное голосование может быть проведено с применением электронных или иных технических средств с учетом особенностей, установленных статьей 17.1 Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Очное голосование, очно-заочное голосование или
заочное голосование может быть проведено смешенным способом: в письменной (бумажной) и электронной формах.
Голосование с применением электронных или иных технических средств осуществляется в порядке, установленном Уставом, внутренними документами Товарищества, утвержденными решениями Общих собраний членов Товарищества , при соблюдении условий, установленных ФЗ №217-ФЗ.
10. Правление Товарищества
10.1. Члены Правления Товарищества избираются на общем собрании членов Товарищества на срок 4 года из числа членов Товарищества. Председатель Товарищества является членом Правления Товарищества и его председателем.
10.2. Правление Товарищества подотчетно Общему собранию членов Товарищества.
10.3. Количество членов Правления Товарищества составляет не менее трех человек и не более 5 % от общего числа членов Товарищества.
10.4. Заседания Правления Товарищества созываются Председателем Товарищества по мере необходимости.
10.5. Заседание правления Товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов.
10.6. Решения правления Товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. При равенстве голосов голос Председателя Товарищества является решающим.
10.7. К полномочиям правления Товарищества относятся:
1) выполнение решений Общего собрания членов Товарищества;
2) принятие решения о проведении Общего собрания членов Товарищества, форме его проведения, обеспечение принятия решения общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;
3) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;
4) руководство текущей деятельностью Товарищества;
5) принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей Товарищества;
6) принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
7) обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным Товариществом;
8) обеспечение создания и использования имущества общего пользования Товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;
9) составление приходно-расходных смет и отчетов правления Товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов Товарищества;
10) ведение учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов Товарищества;
11) обеспечение ведения делопроизводства в Товариществе и содержание архива в Товариществе;
12) контроль за своевременным внесением взносов, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", контроль оплаты членами Товарищества и собственниками/правообладателями потребляемой электроэнергии ( при отсутствии прямых договоров с поставщиком электроэнергии), обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", иных задолженностей, в судебном порядке;
13) рассмотрение заявлений членов Товарищества;
14) разработка и представление на утверждение общего собрания членов Товарищества порядка ведения общего собрания членов Товарищества и иных внутренних распорядков Товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов Товарищества, заключивших трудовые договоры с Товариществом;
15) подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами Товарищества, и размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
16) прием граждан в члены Товарищества;
17) организация охраны имущества СНТ;
18) перераспределении денежных средств по статьям в рамках утвержденного Общим собранием бюджета (в процессе исполнения сметы), с последующим вынесением такого решения на обсуждение и одобрение Общего собрания членов Товарищества;
19) установление порядка въезда и организация движения по территории Товарищества, в том числе наложение ограничений на проезд транспорта;
10.8. Правление Товарищества имеет право принимать иные решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества, за исключением решений, отнесенных Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к полномочиям иных органов Товарищества.
11. Председатель Товарищества
11.1. Председатель Товарищества избирается на общем собрании членов Товарищества на срок 4 года из числа членов Товарищества. Председатель Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:
1) председательствует на заседаниях правления Товарищества;
2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые не подлежат обязательному одобрению правлением Товарищества или общим собранием членов Товарищества;
3) подписывает документы Товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов Товарищества, а также подписывает протоколы заседания Правления Товарищества;
4) заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов Товарищества и правления Товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества или правления Товарищества;
5) принимает на работу в Товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности Товарищества как работодателя по этим договорам;
6) выдает доверенности без права передоверия;
7) осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;
8) рассматривает заявления членов Товарищества.
11.2. Отчет Председателя Товарищества об открытии и (или) о закрытии банковского счета (банковских счетов) Товарищества, содержащий в том числе информацию об условиях договора банковского счета (банковских счетов), включается в повестку ближайшего после открытия и (или) закрытия такого счета (таких счетов) общего собрания членов Товарищества.
12. Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества
12.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью его Председателя и Правления Товарищества, осуществляет Ревизионная комиссия (ревизор).
12.2. Ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов Товарищества, из членов Товарищества на срок 4 года из числа членов Товарищества. В члены Ревизионной комиссии имеют право избираться члены Товарищества, не имеющие: задолженности по уплате членских, целевых взносов и других обязательных платежей; неисполненных обязанностей перед Товариществом.
12.3. Ревизионная комиссия состоит не менее чем из трех членов Товарищества.
В состав Ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны Председатель Товарищества и члены его Правления, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).
12.4. Порядок работы Ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия устанавливаются Положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным Общим собранием членов Товарищества.
12.5. Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна Общему собранию членов Товарищества.
12.6. Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества обязана:
1) проверять выполнение Правлением Товарищества и его Председателем решений Общих собраний членов Товарищества, законность сделок, совершенных органами Товарищества, состав и состояние имущества общего пользования;
2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год либо в иной срок, если такой срок установлен решением общего собрания членов Товарищества;
3) отчитываться об итогах ревизии перед Общим собранием членов Товарищества с представлением предложений об устранении выявленных нарушений;
4) сообщать Общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов Товарищества;
5) осуществлять проверку своевременного рассмотрения правлением Товарищества или его председателем заявлений членов Товарищества.
13. Имущество общего пользования
13.1. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков.
13.2. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
13.3. В соответствии с решением общего собрания членов Товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, принадлежащее Товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков при условии принятия такого решения общим собранием членов Товарищества в соответствии с требованиями ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Передача указанного имущества в данном случае не является дарением.
13.4. Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, следует судьбе права собственности на такой садовый земельный участок.
13.5. При переходе права собственности на садовый земельный участок, расположенный в границах территории садоводства, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого земельного участка.
13.6. Условия договора, в соответствии с которыми переход права собственности на садовый земельный участок не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на имущество общего пользования, являются ничтожными (в случае, если собственнику садового участка принадлежит такая доля).
13.7. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, может быть передано в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, в случае одновременного соблюдения следующих условий:
1) решение о передаче указанного имущества принято общим собранием членов Товарищества;
2) в случае если указанное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, получено согласие таких лиц на осуществление данной передачи;
3) передача указанного имущества осуществляется при условии его дальнейшего использования для нужд товарищества и правообладателей садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства.
13.8. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, может также принадлежать Товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.
14. Предоставление членам Товарищества информации
о деятельности Товарищества
14.1. Члены Товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов Товарищества, заверенные копии:
1) Устава Товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц;
2) бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества, приходно-расходных смет Товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;
4) документов, подтверждающих права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
5) протокола собрания об учреждении Товарищества, протоколов общих собраний членов Товарищества, заседаний правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества;
6) финансово-экономического обоснования размера взносов;
7) иных внутренних документов Товарищества.
14.2. Документы и их копии, содержащие сведения о персональных данных членов Товарищества и правообладателей садовых земельных участков (не являющихся членами Товарищества), расположенных в границах территории Товарищества, могут быть получены вышеперечисленными лицами только с письменного согласие лиц, которым принадлежат персональные данные, в соответствии с требованиями Федерального закона "О персональных данных" от 27.07.2006 N 152-ФЗ".
14.3. Плата, взимаемая Товариществом за предоставление копий документов, не может превышать затраты на их изготовление.
14.4. Члены Товарищества имеют право в течение тридцати дней с момента подачи заявления о предоставлении выписки из реестра членов Товарищества в Правление Товарищества получать указанные выписки.
15. Взаимодействие с гражданами, ведущими садоводство
на земельных участках, расположенных в границах территории
садоводства, без участия в Товариществе
15.1. Ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами Товарищества.
15.2. Лица, указанные в п. 15.1 настоящего Устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества.
15.3. Лица, указанные в п. 15.1 настоящего Устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов
капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" для уплаты взносов членами Товарищества.
15.4. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и настоящим Уставом, размер платы устанавливается Общим собранием членов Товарищества.
Лица, указанные в п. 15.1 настоящего Устава, не заключившие прямой договор с поставщиками электроэнергии обязаны производить ежемесячный платеж за потребленную ими электроэнергию в порядке, установленном п.7.2.5. Устава.
15.5. В случае невнесения лица, указанные в п. 15.1 настоящего Устава платы, предусмотренной п. 15.3, 15.4 настоящего Устава, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке.
15.6. Лица, указанные в п. 15.1 настоящего Устава, вправе принимать участие в общем собрании членов Товарищества. По вопросам, упомянутым в п. п. 4 - 6.1, 21, 22 и 24 ч. 1 и ч. 29 ст. 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", лица, указанные в п. 15.1 настоящего Устава, вправе принимать участие в голосовании при принятии по данным вопросам решений общим собранием членов Товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов Товарищества лица, указанные в п. 15.1 настоящего Устава, в голосовании при принятии решения общим собранием членов Товарищества участия не принимают.
15.7. Лица, указанные в п. 15.1 настоящего Устава, обладают правом, предусмотренным ч. 3 ст. 11 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", - правом знакомиться и по заявлению получать за плату заверенные копии документов Товарищества.
15.8. Лица, указанные в п. 15.1 настоящего Устава должны соблюдать обязанности, установленные в п.6.3. Устава.
15.9. Лица, указанные в п. 15.1 настоящего Устава, обладают правом обжаловать решения органов Товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия.
16. Реорганизация и ликвидация Товарищества
16.1. Товарищество в случае принятия его членами решения об изменении вида деятельности на производство, переработку и сбыт продукции растениеводства или иную деятельность, которая не связана с ведением садоводства и огородничества и для осуществления которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации допускается создание потребительского кооператива, должно быть преобразовано в потребительский кооператив.
16.2. При ликвидации Товарищества имущество общего пользования Товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности Товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.
16.3. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства, не может быть обращено взыскание. При ликвидации Товарищества такое имущество, находящееся в собственности Товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.
16.4. В случае несоблюдения требования к количеству членов Товарищества, установленного ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (количество членов Товарищества не может быть менее семи), Товарищество может быть ликвидировано по решению суда по иску органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства, собственника земельного участка либо в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства.
Старый устав
Комментариев нет:
Отправить комментарий