Комитет
по архитектуре и градостроительству города Москвы
в письме №МКА-02-3332/7 на адрес
Садоводческого некоммерческого товарищества «МИР» подтвердил
нахождение территории земельного участка по адресу ул.Родниковая,вл.24 в зоне
жилых районов и микрорайонов одноквартирной жилой застройки №2 района Солнцево
в соответствии с законом города Москвы от 05.05.10№17 «О генеральном плане
города Москвы»
Справочно:
Согласно СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» введены термины и определения :
- Дом жилой блокированный
- Блок жилой автономный
- Дом жилой одноквартирный
Областью применения настоящего документа указано о
распространении его на – объекты индивидуального жилищного строительства. Можно
предположить тождественность терминов «объекты индивидуального жилищного
строительства» и «дома жилые одноквартирные»
Таким образом, на основании СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»
«Дом жилой одноквартирный
(Single-family house (Отдельно стоящий - Detached single-family house) - Дом,
предназначенный для постоянного совместного проживания одной семьи и связанных
с ней родственными узами или иными близкими отношениями людей.»
Следовательно, если при
обследовании жилого дома определяется, является ли он индивидуальным и, если установлено, что он
не состоит из нескольких автономных блоков и не является блокированным
, а также не является многоквартирным, в соответствии со СНиП
31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», то таким образом, если из
состава помещений жилого дома область, невозможно выделить помещения для
организации автономных блоков и индивидуальных квартир, которые бы
соответствовали обязательным требованиям по СНиП
31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», то дом является индивидуальным,
автономным и предназначенным для проживания одной семьи и связанных с ней
родственными узами или иными близкими отношениями людей, в соответствии
с положениями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
Виды разрешенного
использования земельных участков
Виды разрешенного
использования земельных участков, как правило, определяются соответствующим
градостроительным регламентом, являющимся составной частью правил
землепользования и застройки.
Приказом Министерства
экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540 «Об утверждении
классификатора видов разрешенного использования земельных участков»
(Зарегистрирован в Минюсте РФ 8 сентября 2014 г. Регистрационный N 33995)
определены важные понятия:
Малоэтажная жилая
застройка (индивидуальное жилищное строительство;
размещение дачных домов и садовых домов) - Размещение жилого дома, не
предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного
проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых,
ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных
культур; размещение гаражей и подсобных сооружений.
Комментариев нет:
Отправить комментарий